Le para-hôtelier : une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier

Qu’est-ce que le para-hôtelier ?

Le para-hôtelier consiste à louer un bien immobilier meublé tout en proposant au moins trois des quatre services suivants :

le petit-déjeuner,
le nettoyage régulier des locaux,
la fourniture de linge de maison,
l’accueil des clients.

Cette formule permet de bénéficier d’un statut d’exploitant commercial, ouvrant ainsi la porte à des avantages spécifiques, notamment fiscaux.

Quels sont les avantages du statut para-hôtelier ?

Le principal intérêt réside dans les bénéfices fiscaux offerts par ce régime, notamment en location meublée non professionnelle (LMNP) avec services para-hôteliers :

Récupération de la TVA sur l’achat du bien immobilier (sous conditions),
Amortissement du bien, du mobilier et des travaux, permettant de réduire les revenus imposables,
Des revenus locatifs potentiellement plus élevés qu’une location classique, grâce aux services inclus.

Ce statut est donc particulièrement recherché pour les investissements dans des zones à forte demande touristique ou dans des résidences gérées.

Qui peut exercer une activité para-hôtelière ?

Tout investisseur peut se lancer dans l’activité para-hôtelière, à condition de :

proposer les services exigés,
déclarer l’activité auprès de l’administration fiscale,
exploiter le bien dans le respect de la législation commerciale (inscription au registre du commerce).

Il est aussi possible de confier l’exploitation à un gestionnaire spécialisé, ce qui permet de bénéficier des avantages du régime sans en assurer la gestion quotidienne.